Kira geliri elde ediyorum. İstisnadan yararlanabilir miyim?
İstisna uygulamasından faydalanabilmeniz için;
* Ticari, zırai veya mesleki faaliyetinizin olmaması,
* GMSİ beyannamenizi süresinde vermediğinizin yoklama ile tespit edilmemiş olması
* Mesken (konut) kira gelirinden başka, beyan edilip edilmeyeceğine bakılmaksızın ücret, msi, gmsi ile diğer kazanç ve iratlar elde edilmesi halinde, bunların gayrisafi tutarları toplamının GVK 103. maddedeki vergi tarifesinin ücret gelirleri için 3. gelir dilimini( 2021 yılı için 148.000TL) aşmaması gerekir.
Bu şartlar söz konusu ise istisna uygulamasından yararlanabilirsiniz.
Eğer %50 hissesine sahip olduğunuz bir mesken? den kira geliri elde ediyorsanız, kira gelirinin hissenize düşen kısmı, ilgili yıl için belirlenen mesken (konut) kira geliri istisna tutarının üzerinde ise; yıllık kira geliri beyannamenizi vermeniz gerekir.
Mesken (konut) kira geliri istisnası her bir mükellefin gelirine uygulandığından, bir meskenden (konut) kira geliri elde edenler, verecekleri beyannamede mesken (konut) kira geliri istisnasını ayrı ayrı düşebilirler.
Birden fazla meskenden (konut) kira geliri elde ediyorsanız, GMSİ istisnası; her bir mükellefin gelirine uygulandığından, elde ettiğiniz mesken (konut) kira gelirleri için vereceğiniz beyannamede toplam hasılattan sadece bir kere mesken (konut) kira geliri istisnasını düşebilirsiniz.
