Mükellef (D), 2019 yılında, ihraç tarihi 30/07/2005 olan döviz cinsinden Devlet tahvilinden 500.000 TL faiz geliri ile iş yeri olarak kiraya verdiği gayrimenkulünden 165.000 TL brüt kira geliri elde etmiştir. İş yeri için ödenen kira bedelleri üzerinden 33.000 TL’lik gelir vergisi kesintisi yapılmıştır.
Mükellef (D), iş yeri kira geliri ile ilgili olarak götürü gider yöntemini seçmiştir.
Mükellef (D)’nin elde ettiği faiz geliri, 01/01/2006 tarihinden önce ihraç edilen döviz cinsinden Devlet tahvili faiz geliri olduğundan indirim oranı uygulanmayacak olup, işyeri kira geliri tutarı ile döviz cinsinden Devlet tahvili faiz geliri toplamı 40.000 TL olan beyan sınırını aştığı için beyan edilecektir.
Mükellefin kira gelirine ilişkin ödenecek gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.
| Devlet Tahvili Faizi | 500.000 TL |
| Gayrimenkul Sermaye İradı (İşyeri) | 165.000 TL |
| Götürü Gider (165.000 TL X %15) | 24.750 TL |
| Safi Kira Geliri (165.000 TL – 24.750 TL) | 140.250 TL |
| Vergiye Tabi Gelir (500.000 TL + 140.250 TL) | 640.250 TL |
| Hesaplanan Gelir Vergisi | 219.560 TL |
| Kesinti Yoluyla Ödenen Vergi | 33.000 TL |
| Ödenecek Gelir Vergisi | 186.560 TL |
| Damga Vergisi | 89,10 TL |
Kaynak: GİB
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
