kirası – Muhasebe News

Portekiz’den elde edilen kira gelirleri nasıl vergilendirilir?

MuhasebeNews — Mon, 09 Oct 2023 01:28:48 +0000

Türkiye’de vergi mükellefi olan avukatlık faaliyeti olan mükellefim Portekiz’de ofis aldı ofisin kirası avukatın Türkiye’deki hesabına gelmektedir. Türkiye’deki vergi durumu nasıl olacak orda ödediği vergileri Türkiye’de mahsubu nasıl yapacağım?

Mükellefin yurt dışında elde ettiği kira geliri Türkiye’deki Yıllık beyanname ile beyan edilir. İlgili ülkede ödenen vergi var ise mahsup edilir (vergi ödeme belgesi ile tevsik olunur.) Ayrıca iki ülke arasındaki ÇVÖA bakılıp kira gelirinin vergileme hakkının hangi ülkede olduğuna da bakılmalıdır?

Kaynak: İSMMMO
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

Şahsi kullanılan evin kirası şahıs firmasında gider yazılabilir mi?

MuhasebeNews — Wed, 13 Sep 2023 02:00:21 +0000

Şahıs işletmesi sahibinin şahsi olarak ikamet ettiği kiralık evin mal sahibi işletme olduğu için kişiye fatura kesiyor. İkamet olarak kullanılan (Home ofise olarak kullanılmayan) konutun kira faturası şahıs firmasında gider olarak yazılabilir mi ve KDV’si indirim konusu yapabilir mi?

Ofis olarak kullanılmayan yere (ev) kira fatura ile de ödense de kira gider yazılmaz, KDV indirilmez.

Kiracı tarafından beyan edilmeyen stopajı mülk sahibi nasıl bildirim yapacaktır?

MuhasebeNews — Wed, 27 Mar 2019 04:00:35 +0000

Stopaj listesinde görünmeyen bir kira gelirini brüt ve kesilen gelir vergisi hücresini boş mu bırakarak mı beyan etmek gerekir?

İş yeri kira gelirleri brüt olarak beyan edilir. Gelir vergisi stopajı yapılmamış olsa dahi yapılmış gibi indirilir. Sorumlu kiracıdır. Mal sahibinin sorumluluğu yoktur.

BENZER İÇERİKLER

Bilanço usulüne tabi gelir vergisi mükellefi üzerine kayıtlı iş yeri için fatura düzenlemeli midir?

Gelir vergisi mükellefi şahsına aldığı gayrimenkulü şirkete kiraya verirse fatura düzenlemek zorunda mı?

Birden fazla gelir çeşidi olan gelir vergisi mükellefleri gelir kalemi istisna altına kalan gelirleri için beyannamede bildirim yapmalı mı?

Kiracı tarafından beyan edilmeyen stopajı mülk sahibi gelir vergisi beyanından indirebilir mi?

MuhasebeNews — Tue, 26 Mar 2019 20:30:46 +0000

Kirada olan iş yerinin kirası ödenmiş yalnız stopaj vergi dairesine bildirmemiş bizim burada yapacağımız işlem nedir?

Beyannamede ödenmiş gibi hesaplanan vergiden gelir vergisi stopajı indirilir.
Sorumluluk kiracıya aittir. Yapacağınız bir işlem yok.

BENZER İÇERİKLER

Gelir vergisi beyannamesinde isteğe bağlı olmayan gelir beyanında bulunabilir miyim?

Hisse senetlerinden elde ettiğim kar payını gelir vergisi beyannamesinde nasıl bildireceğim?

Geçmiş dönem gelir vergisi beyannamesinde düzeltme yaparsam cezai bir işlem olur mu?

İthalde eksik ödenen KDV’yi sonraki yıl ödeme yapıldığında indirim konusu yapabilir miyiz?

MuhasebeNews — Wed, 20 Mar 2019 08:15:17 +0000

İthalde eksik ödenen KDV’yi sonraki yıl ödeme yapıldığında indirim konusu yapabilir miyiz?

KONU

İthalde eksik ödenen KDV’nin indirimi

SORU

…

2009 yılında yapmış olduğunuz ithalat nedeniyle eksik ödendiği anlaşılan ve 2010 yılında ödenmesi yapılan gümrük vergisinin gider unsuru olarak değerlendirilip değerlendirilemeyeceği ve buna isabet eden katma değer vergisinin (KDV) indirim konusu yapılıp yapılamayacağı

CEVAP

…

Buna göre, 2010 yılında ödemesi yapılan gümrük vergisi farkının 193 Sayılı Gelir Vergisi Kanununun 40/6 ncı maddesi gereği kurum kazancınızın tespitinde gider olarak değerlendirilmesi söz konusu olmayıp, maliyet unsuru olarak dikkate alınması mümkün bulunmaktadır.

Öte yandan, 2009 yılında yaptığınız ithalat işleminde eksik ödendiği bildirilen ve 2010 yılında Gümrük Müdürlüğüne ödemesi yapılan gümrük vergisine isabet eden KDV’nin, vergiyi doğuran olayın vukuu bulduğu takvim yılının aşılması sebebiyle indirim konusu yapılması mümkün bulunmamakta olup, söz konusu vergi kurum kazancının tespitinde gider veya maliyet unsuru olarak dikkate alınabilecektir.

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI KOCAELİ VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)

Sayı	:	B.07.1.GİB.4.41.15.01-KDV-2010/47-215	27/12/2011
Konu	:	İthalde eksik ödenen KDV’nin indirimi

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda 2009 yılında yapmış olduğunuz ithalat nedeniyle eksik ödendiği anlaşılan ve 2010 yılında ödenmesi yapılan gümrük vergisinin gider unsuru olarak değerlendirilip değerlendirilemeyeceği ve buna isabet eden katma değer vergisinin (KDV) indirim konusu yapılıp yapılamayacağı hususunda bilgi istenilmektedir.

3065 sayılı KDV Kanununun

– 1 inci maddesinin 2 nci bendinde; her türlü mal ve hizmet ithalinin KDV’ye tabi olduğu,

– 29/1-b maddesinde de; mükelleflerin yaptıkları vergiye tabi işlemler üzerinden hesaplanan katma değer vergisinden, bu Kanunda aksine hüküm olmadıkça, faaliyetlerine ilişkin olarak ithal olunan mal ve hizmetler dolayısıyla ödedikleri KDV’yi indirebilecekleri,

– 29/3 maddesinde indirim hakkının vergiyi doğuran olayın vukuu bulduğu takvim yılı aşılmamak şartıyla ilgili vesikanın kanuni defterlere kaydedildiği vergilendirme döneminde kullanılabileceği,

– 48 inci maddesinde; “Bu kanuna göre vergisi ödenmeden veya eksik ödenerek yurda sokulan eşyaların hiç alınmamış veya eksik alınmış KDV’leri hakkında Gümrük Kanunundaki esaslara göre işlem yapılacağı, ancak, indirim hakkı tanınan işlemlere konu eşyanın serbest dolaşıma girdiği tarihin içinde bulunduğu veya sonraki vergilendirme dönemlerine ilişkin olarak vergi dairesine verilen beyannamelere göre ödenen KDV’nin (sorumlu sıfatıyla ödenenler hariç), ithalde hiç ödenmemesi veya eksik ödenmesi nedeniyle tahsili gereken KDV’den düşüleceği, hüküm altına alınmıştır.

Kaynak:gib.gov.tr
Yasal Uyarı: Bu yazıdaki bilgiler sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebe News veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgilerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

Devreden KDV’yi diğer vergilerden mahsup edebilir miyim?

MuhasebeNews — Fri, 01 Mar 2019 08:30:49 +0000

Devreden KDV’yi diğer vergilerden mahsup edebilir miyim?

KONU

İndirim konusu yapılamayan devreden KDV’nin diğer vergilerden mahsup edilip edilemeyeceği hk.

SORU
…

KDV Kanununun 17/4-o maddesi kapsamında KDV den istisna

bulunan gümrüklü antrepo hizmeti sunduğunuz belirtilerek bu faaliyetinizle ilgili olarak yüklenip indirim konusu

yapamadığınız KDV tutarlarının diğer vergilerden mahsup edilip edilemeyeceği

CEVAP

…
Bu durumda, Kanunun 17/4-o maddesi kapsamında vermiş olduğunuz gümrüklü antrepo hizmeti kısmi istisna kapsamında olduğundan bu hizmetle ilgili yüklenmiş olduğunuz KDV nin, Kanunun 30/a maddesi gereğince indirimi, iadesi ve mahsubu söz konusu olmayıp, bu işleminizle ilgili olarak yüklendiğiniz KDV tutarlarının işin mahiyetine göre gelir ve kurumlar vergisi açısından gider veya maliyet unsuru olarak dikkate alınması mümkün bulunmaktadır.

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü)

Sayı	:	B.07.1.GİB.4.34.17.01-KDV.29-2178	06/12/2011
Konu	:	İndirim konusu yapılamayan devreden KDV’nin diğer vergilerden mahsup edilip edilemeyeceği hk.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, KDV Kanununun 17/4-o maddesi kapsamında KDV den istisna bulunan gümrüklü antrepo hizmeti sunduğunuz belirtilerek bu faaliyetinizle ilgili olarak yüklenip indirim konusu yapamadığınız KDV tutarlarının diğer vergilerden mahsup edilip edilemeyeceği hususunda görüş istenilmektedir.

3065 sayılı KDV Kanununun;

– 17/4-o maddesinde, gümrük antrepoları ve geçici depolama yerleri ile gümrük hizmetlerinin verildiği gümrüklü sahalarda; ithalat ve ihracat işlemlerine konu mallar ile transit rejim kapsamında işlem gören mallar için verilen ardiye, depolama ve terminal hizmetleri ile vergisiz satış yapılan işyerlerinin ve bu işyerlerine ait depo ve ardiye gibi bağımsız birimlerin kiralanmasının KDV den istisna olduğu,

– 30/a maddesinde, vergiye tabi olmayan veya vergiden istisna edilmiş bulunan malların teslimi ve hizmet ifası ile ilgli alış vesikalarında gösterilen veya bu mal ve hizmetlerin maliyetleri içinde yer alan KDv nin indirim konusu yapılamayacağı,

– 58 inci maddesinde de, vergiye tabi işlemleri üzerinden hesaplananı KDV ile indirilebilecek KDV nin, Gelir ve Kurumlar Vergisi matrahlarının tespitinde gider olarak kabul edilmeyeceği, hükme bağlanmıştır.

Bu durumda, Kanunun 17/4-o maddesi kapsamında vermiş olduğunuz gümrüklü antrepo hizmeti kısmi istisna kapsamında olduğundan bu hizmetle ilgili yüklenmiş olduğunuz KDV nin, Kanunun 30/a maddesi gereğince indirimi, iadesi ve mahsubu söz konusu olmayıp, bu işleminizle ilgili olarak yüklendiğiniz KDV tutarlarının işin mahiyetine göre gelir ve kurumlar vergisi açısından gider veya maliyet unsuru olarak dikkate alınması mümkün bulunmaktadır.

Antrepo binası kiralamasından dolayı yüklenilen KDV’yi indirim konusu yapabilir miyiz?

MuhasebeNews — Fri, 01 Mar 2019 08:21:15 +0000

Antrepo binası kiralamasından dolayı yüklenilen KDV’yi indirim konusu yapabilir miyiz?

KONU

Antrepo binası kiralamasından dolayı yüklenilen KDV’nin indirim konusu yapılıp yapılmayacağı.

SORU
…

Şirketinizin A Tipi A55000006 kod no.lu Antrepo İşletmeciliği yaptığı, antrepo binalarının şirketinizin öz varlığı olmayıp depo olarak kiralandığı ve antrepo yapıldığı belirtilerek, antrepo binası kira ödemesinden dolayı yüklenilen KDV’nin indirim konusu yapılıp yapılmayacağı

CEVAP
…

Buna göre, Kanunun 17/4-o maddesi kapsamında vermiş olduğunuz gümrüklü antrepo hizmeti kısmi istisna kapsamında olduğundan bu hizmetin ifası ile ilgili olarak antrepo binası kiralamasından dolayı yüklenilen KDV nin, Kanunun 30/a maddesi gereğince indirimi, iadesi ve mahsubu söz konusu olmayıp, bu işleminizle ilgili olarak yüklendiğiniz KDV tutarlarının işin mahiyetine göre gelir ve kurumlar vergisi açısından gider veya maliyet unsuru olarak dikkate alınması mümkün bulunmaktadır.

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI SAMSUN VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü

Sayı	:	13649056-130[30-2013/ÖZE-05]-60	23/05/2014
Konu	:	Antrepo binası kiralamasından dolayı yüklenilen KDV’nin indirim konusu yapılıp yapılmayacağı.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda, Şirketinizin A Tipi A55000006 kod no.lu Antrepo İşletmeciliği yaptığı, antrepo binalarının şirketinizin öz varlığı olmayıp depo olarak kiralandığı ve antrepo yapıldığı belirtilerek, antrepo binası kira ödemesinden dolayı yüklenilen KDV’nin indirim konusu yapılıp yapılmayacağı hususunda görüş istenilmektedir.

3065 sayılı Katma Değer Vergisi (KDV) Kanununun;

– 30/a maddesinde, vergiye tabi olmayan veya vergiden istisna edilmiş bulunan malların teslimi ve hizmet ifası ile ilgili alış vesikalarında gösterilen veya bu mal ve hizmetlerin maliyetleri içinde yer alan KDV nin indirim konusu yapılamayacağı,

– 58 inci maddesinde de, vergiye tabi işlemleri üzerinden hesaplanan KDV ile indirilebilecek KDV nin, Gelir ve Kurumlar Vergisi matrahlarının tespitinde gider olarak kabul edilmeyeceği, hükme bağlanmıştır.

KDV nin, Kanunun 30/a maddesi gereğince indirimi, iadesi ve mahsubu söz konusu olmayıp, bu işleminizle ilgili olarak yüklendiğiniz KDV tutarlarının işin mahiyetine göre gelir ve kurumlar vergisi açısından gider veya maliyet unsuru olarak dikkate alınması mümkün bulunmaktadır.

İşyerini kapatırsam devreden KDV’yi iade alabilir miyim?

MuhasebeNews — Fri, 01 Mar 2019 08:15:01 +0000

İşyerini kapatırsam devreden KDV’yi iade alabilir miyim?

KONU

İndirilemeyen KDV

SORU
…

Vergi Dairesi Müdürlüğü mükellefi olduğunuz, tarım makinesi (biçer bağlar) imalatı işi yapmakta iken 31/8/2010 tarihinde malulen emekli olduğunuzdan dolayı işyerinizi kapattığınız, işyerinizin envanterinde bulunan demirbaşlarınızı ve stoklarınızı sattığınız, imalat sırasında girdilerinizin tamamı % 18 oranında katma değer vergisine (KDV) tabi olduğu, satışlarınızın ise % 8 KDV ye tabi olması nedeniyle en son verdiğiniz KDV beyannamesinde devreden KDV bulunduğu belirtilerek son beyannamenizdeki devreden KDV tutarını 2010 yılı gelir vergisi matrahının tespitinde maliyet veya gider unsuru olarak kullanıp kullanamayacağını sorulmaktadır.

CEVAP

…
Buna göre, mükelleflerin vergiye tabi işlemleri üzerinden hesapladıkları KDV, gelir ve kurumlar vergisi matrahlarının tespitinde gider olarak düşülemeyeceği gibi bu işlemlere ilişkin olarak alış vesikalarında gösterilen ve indirilebilecek KDV de gider olarak kabul edilmeyecektir. Bu hüküm, mükellefin üstünde yük olarak kalmayacak verginin, gelir ve kurumlar vergisi matrahlarının tespitinde gider olarak kabulünün önlenmesi amacıyla konulmuştur. İndirilemeyecek KDV nin gelir ve kurumlar vergisi matrahlarının tespitinde işin mahiyetine göre gider veya maliyet unsuru olarak dikkate alınacağı tabiidir.

Bu çerçevede, 31/8/2010 tarihinde işi bırakmanız nedeniyle yüklendiğiniz ve indirim yoluyla gideremediğiniz KDV yi 2010 yılı gelir vergisi matrahının tespitinde gider veya maliyet unsuru olarak dikkate almanız mümkün bulunmaktadır.

T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI BALIKESİR VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI (Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)

Sayı	:	B.07.1.GİB.4.10.15.01-KDV-2010/107-1308/-107	26/10/2011
Konu	:	İndirilemeyen KDV

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzda; …. Vergi Dairesi Müdürlüğü mükellefi olduğunuz, tarım makinesi (biçer bağlar) imalatı işi yapmakta iken 31/8/2010 tarihinde malulen emekli olduğunuzdan dolayı işyerinizi kapattığınız, işyerinizin envanterinde bulunan demirbaşlarınızı ve stoklarınızı sattığınız, imalat sırasında girdilerinizin tamamı % 18 oranında katma değer vergisine (KDV) tabi olduğu, satışlarınızın ise % 8 KDV ye tabi olması nedeniyle en son verdiğiniz KDV beyannamesinde devreden KDV bulunduğu belirtilerek son beyannamenizdeki devreden KDV tutarını 2010 yılı gelir vergisi matrahının tespitinde maliyet veya gider unsuru olarak kullanıp kullanamayacağınız sorulmaktadır.

KDV Kanununun;

– 29/2 nci maddesinde, bir vergilendirme döneminde indirilecek KDV toplamının, mükellefin vergiye tâbi işlemleri dolayısıyla hesaplanan KDV toplamından fazla olduğu takdirde, aradaki farkın sonraki dönemlere devrolunacağı ve iade edilmeyeceği,

– 58 inci maddesinde mükelleflerin vergiye tabi işlemleri üzerinden hesaplanan KDV ile mükellefçe indirilebilecek KDV nin, gelir ve kurumlar vergisi matrahlarının tespitinde gider olarak kabul edilmeyeceği, hüküm altına alınmıştır.

Buna göre, mükelleflerin vergiye tabi işlemleri üzerinden hesapladıkları KDV, gelir ve kurumlar vergisi matrahlarının tespitinde gider olarak düşülemeyeceği gibi bu işlemlere ilişkin olarak alış vesikalarında gösterilen ve indirilebilecek KDV de gider olarak kabul edilmeyecektir. Bu hüküm, mükellefin üstünde yük olarak kalmayacak verginin, gelir ve kurumlar vergisi matrahlarının tespitinde gider olarak kabulünün önlenmesi amacıyla konulmuştur. İndirilemeyecek KDV nin gelir ve kurumlar vergisi matrahlarının tespitinde işin mahiyetine göre gider veya maliyet unsuru olarak dikkate alınacağı tabiidir.

Avukat kiralık ofisini başkalarına da kiralarsa Serbest Meslek Makbuzu kesecek midir?

MuhasebeNews — Sat, 26 Jan 2019 23:00:58 +0000

Avukat olan serbest meslek mensubu kiralık ofisini 3. kişiye kiraya verdiğinde kira için aylık serbest meslek makbuzu kesmeli midir? yoksa gayrimenkul sermaye iradı olarak beyana eklemeli midir?
(10.12.2018)

Elde edilen Gelir GMSİ dır. S.M.Makbuzu düzenlenmez. Makbuz düzenlenmeyeceği için KDV ve GV stopajı da olmaz. Kiracı net kira tutarını Bankaya yatırır. Kira geliri elde eden avukat GVK 86. maddedeki koşullara göre Yıllık beyannameye ilave edilir veya edilmez.

Kaynak:ISMMMO
Yasal Uyarı: Bu yazıdaki bilgiler sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebe News veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgilerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

BENZER İÇERİKLER

Avukat ofisinin bir bölümünü kiraya verirse S.Meslek Makbuzu mu kesecektir?

Home-Ofis İşyeri işletme kayıtlarına alınabilir mi?

Site yönetiminden kiraladığım depo için stopaj ödeyecek miyim?

Yurt dışındaki irtibat bürosunun kirasını gider yazabilir miyiz?

Yurt Dışı Şube Faaliyetlerinden Zarar Edilmesi Halinde Zarar Kurum Kazancından İndirim Yapılır mı?

Vekalet Ücretinde (Avukatlık Hizmet Bedeli) Belge Düzeni Ve KDV’nin Konusuna Girip Girmediği?