oturdukları – Muhasebe News

Kendisi başka evde kirada oturanlar elde ettiği kira gelirinden kira giderini indirebilir

MuhasebeNews — Fri, 08 Mar 2024 07:25:03 +0000

Mükellef mesken kira geliri elde ediyor. Kendisi başka evde kirada oturuyor. Kira ödemelerini eşinin banka hesabı üzerinden yapıyor. Bu kira ödemelerini gelir vergisi beyanında indirim konusu yapabilir miyiz?

Yapabilir.

Gerçek Gider Yönteminde İndirilecek Giderler

Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, safi iradın bulunması için gayrisafi hasılattan Gelir Vergisi Kanununun 74 üncü maddesinde yazılı aşağıdaki giderler indirilir.

1. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,

2. Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı olan idare giderleri,

3. Kiraya verilen mal ve haklara ilişkin sigorta giderleri,

4. Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara harcanan borçların faizleri,

5. Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i (İktisap bedelinin %5’i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır. 2019 yılından önce iktisap edilen konutlar için indirimden yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.),

6.Kirayaverilenmalvehaklariçinödenenvergi,resim,harçveşerefiyelerlekirayaveren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,

7.Kirayaverilenmalvehaklariçinayrılanamortismanlarilekirayaverentarafındanyapılan ve gayrimenkulün iktisadi değerini artırıcı niteliği olan ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu sağlamaya yönelik harcamalar (Bu harcamalar 2023 takvim yılı için 4.400 TL’yi aşıyor ise maliyet olarak dikkate alınabilir.),

8. Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri,

9. Kiraladıkları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler,

10. Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konut veya lojmanların kira bedeli (İndirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır.),

Türkiye’de yerleşik olmayan mükelleflerin (çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları dahil), yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri Türkiye’de elde ettikleri kira gelirinden gider olarak indirim konusu yapılamaz.

11. Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak mukavelenameye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.

Gerçek gider yöntemini seçen mükelleflerin, yaptıkları giderlere ilişkin belgeleri ilgili bulundukları yılı takip eden yıldan başlayarak 5 yıl süresince saklamaları ve vergi dairesince istendiğinde ibraz etmeleri gerekmektedir

Kaynak: İSMMMO
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

Oturdukları evlerde havlu, örtü ve gıda maddesi üretip satanlar vergiden muaf olabilir mi?

MuhasebeNews — Mon, 19 Jun 2023 08:37:40 +0000

Oturdukları evlerde havlu, örtü, çarşaf, çorap, halı, kilim, dokuma mamulleri, kırpıntı deriden üretilen mamuller, örgü, dantel, her nevi nakış işleri ve turistik eşya, hasır, sepet, süpürge, paspas, fırça, yapma çiçek, pul, payet, boncuk işleme, tığ örgü işleri, ip ve urganları, tarhana, erişte, mantı gibi ürünleri yaparak satan ev kadınları vergiden muaf esnaf sayılır mı?

Gelir Vergisi Kanununun 9 uncu maddesinin 6 numaralı bendi uyarınca; kendi el emekleriyle veya küçük ev aletleri kullanarak, oturdukları evlerde imal ettikleri havlu, örtü, çarşaf, çorap, halı, kilim, dokuma mamulleri, kırpıntı deriden üretilen mamuller, örgü, dantel, her nevi nakış işleri ve turistik eşya, hasır, sepet, süpürge, paspas, fırça, yapma çiçek, pul, payet, boncuk işleme, tığ örgü işleri, ip ve urganları, tarhana, erişte, mantı gibi ürünleri işyeri açmaksızın veya yıl içinde gerçekleştirilen satış tutarı, ilgili yıl için geçerli olan asgari ücretin yıllık brüt tutarından fazla olmamak üzere, internet ve benzeri elektronik ortamlar üzerinden satanlar esnaf muaflığından yararlanmaktadırlar. Ancak, söz konusu ürünlerin; pazar takibi suretiyle satışını yapanlar, gelir ve kurumlar vergisi mükelleflerince düzenlenen kermes, festival ve panayırlarda satışını yapanlar ile kamu kurum ve kuruluşlarınca devamlılık arz edecek şekilde belirlenen yerlerde satışını yapanlar, esnaf muaflığından faydalanamayacaktır.

Kira Geliri Edenlerin Oturdukları Daireye İlişkin Kira Ödemelerinden Doğan Zarar Sonraki Yıla Devredemez

MuhasebeNews — Sat, 01 Apr 2023 08:27:51 +0000

ZARAR DOĞMASI HALİ

Gelirin toplanmasında gelir kaynaklarının bir kısmından doğan zararlar (Gelir Vergisi Kanununun 80 inci maddesinde yazılı diğer kazanç ve iratlardan doğanlar hariç) diğer kaynakların kazanç ve iratlarına mahsup edilir.

Gayrimenkul sermaye iradına konu olan sermayenin kendisinde meydana gelen eksilmeler zarar sayılmaz ve iradın gayri safi miktarının tespitinde gider olarak kabul edilmezler.

Gayrimenkul sermaye iradının safi tutarının hesabında giderlerin fazlalığı dolayısıyla doğan zararlar ise beş yılı geçmemek üzere gelecek yıllarda elde edilen kira gelirlerinden gider olarak düşülebilir.

Bu durumun iki istisnası vardır:

• Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin, kira ile oturdukları konut veya lojmanların kira bedellerini indirim konusu yapmaları durumunda bir zarar doğar ise bu zarar gelecek yıllarda elde edilen gayrimenkul sermaye iradından indirim konusu yapılamayacaktır.

• Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkule ait hasılattan, indirim konusu yapılan iktisap bedelinin %5’i oranındaki tutarın indirilemeyen kısmı, gider fazlalığı olarak dikkate alınamayacaktır.

Buna göre, söz konusu hallerde oluşacak gider fazlalığının gayrimenkul sermaye
iradı yönünden zarar olarak dikkate alınması mümkün bulunmamaktadır.

Kaynak: GİB REHBER
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

Sahibi oldukları konutu kiraya verenler elde ettikleri kira gelirinden oturdukları konut için ödedikleri kira bedelini gider olarak indirebilirler mi?

MuhasebeNews — Thu, 11 Feb 2021 08:46:39 +0000

Sahibi oldukları gayrimenkulleri konut olarak kiraya verenler, gerçek gider usulünü seçmeleri halinde, buradan elde ettikleri kira gelirinden, oturdukları konut için ödedikleri kira bedelini gider olarak indirebilirler.

Ancak, Türkiye’de yerleşik olmayan kişilerin (çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları dâhil), yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri Türkiye’de elde ettikleri kira gelirinden gider olarak indirim konusu yapılamaz.

Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde beyanname nasıl verilir?

Bu durumda, ortaklardan her birinin hissesine isabet eden kısmın, ilgili yıl için öngörülen istisna haddini aşması halinde; hissesine, istisna tutarının üzerinde bir konut kira geliri isabet eden ortak veya ortaklar bakımından söz konusu konut kira gelirinin beyanı gerekmektedir.

Diğer taraftan, ortak veya ortaklarca beyanname verilmesi durumunda, her bir ortak konut kira gelirlerine tanınan istisnadan ayrı ayrı faydalanabilecektir.

Kaynak:GİB
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

Gelir vergisi beyannamesinde işyeri bilgileri kısmında net kira mı brüt kira mı yazılacak?

MuhasebeNews — Sun, 10 Mar 2019 12:00:43 +0000

2018 yılı gelir vergisi beyannamesine eklenen ”işyeri bilgileri” kulakçığında güzel bir angarya daha eklenmiştir. 2018 yılına isabet eden toplam ödenen kira kısmına net ödenen kira tutarı mı? Brüt kira tutarı mı?

Brüt kira tutarı yazılır.

BENZER İÇERİKLER

Yıllık gelir vergisi beyannamesinde iş yeri kira gideri brüt mü net mi bildirilecek?

İki ayrı işyerinden ücret alıyorum. Gelir Vergisi beyannamesi vermek zorunda mıyım?

Vergi beyannamesi üzerinden düşebileceğim harici harcamalar nelerdir?

İş yeri kira geliri bildiriminde sınır nedir?

MuhasebeNews — Sun, 10 Mar 2019 11:00:08 +0000

Avukat mükellefin 54.000 TL serbest meslek zararı var.
Müşterimin yıllık net 30.000 TL de işyeri GMSİ geliri var.
Bu geliri beyana dâhil edecek miyim? 34.000 TL altında olduğu için dâhil etmeyeceğim diye düşünüyorum doğru mudur?

Doğru düşünüyorsunuz.

BENZER İÇERİKLER

2018 yılında sadece İş Yeri Kira geliri elde edeler nelere dikkat etmelidir?

İş yeri kira geliri ile birlikte mesken kira geliri elde edenler hangi durumda beyanname verirler?

Yıllık gelir vergisi beyannamesinde iş yeri kira gideri brüt mü net mi bildirilecek?

Gelir vergisi beyannamesinde ekler kulakçığını doldurmadan beyannameyi gönderebilir miyim?

MuhasebeNews — Sun, 10 Mar 2019 10:00:40 +0000

Gelir vergisi beyannamesinin ekler kulakçığında yer alan işyeri bilgilerini doldurmamız gerekiyor mu? Biz bunları muhtasarda bildiriyoruz zaten. Ayrıca bir de ortaklar bölümü var o da mı doldurulacak? Son olarak performans bilgileri kalktı mı?

İş yeri bilgilerinin doldurulmaması halinde beyannameyi sistem kabul etmez. İstenen bilgiler eksiksiz doldurulması gerekir. Performans bilgileri bölümü beyannamede yoktur.

BENZER İÇERİKLER

Yıllık gelir vergisi beyannamesinde iş yeri kira gideri brüt mü net mi bildirilecek?

Oğluma oturması için verdiğim daireyi kendisi home-ofis olarak kullanıp adıma stopaj öderse bu daireyi yıllık gelir vergisi beyanımda bildirmeli miyim?

Kira Beyanı Özet Bilgi – 2018 – 2019

Kira geliri olan bir kişi birden fazla kira ödüyorsa gelir vergisi beyannamesinde ödediği hangi kirayı indirim konusu yapacaktır?

MuhasebeNews — Sun, 10 Mar 2019 09:00:14 +0000

Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konutun kira bedelini gider olarak düşmeleri mümkün. Birden fazla kira ödediği yer varsa, durum nasıl olur?

İndirim; oturulan bir konut içindir.

BENZER İÇERİKLER

Kira Beyanında Götürü Gider Yöntemi Nasıl Uygulanır?

Şahıs kiraya verdiği araçtan elde ettiği kira için gelir vergisi beyanı verecek midir?

Diş tedavi masraflarımı Kira geliri beyanımda gider yazabilir miyim?