Bu şartlara ana sözleşmelerinde yer vermeyen ya da yer vermekle beraber bu şartlara fiiliyatta uymayan kooperatifler, muafiyet hükümlerinden yararlanamayacaktır.

2- Yapı kooperatiflerinde muafiyetten yararlanabilmek için yukarıda belirtilen şartlara ilaveten;
2.1- Kuruluşlarından, yapı inşaatlarının sona erdiği tarihe kadar yönetim ve denetim kurullarında, söz konusu inşaat işini kısmen veya tamamen üstlenen gerçek kişilerle tüzel kişi temsilcilerine ve Kurumlar Vergisi Kanununun 13 üncü maddesine göre bunlarla ilişkili kişilere veya işçi işveren ilişkisi bulunan kişilere yer verilmemesi,
2.2- Yapı ruhsatı ile arsa tapusunun kooperatif tüzel kişiliği adına olması,
gerekmektedir.

Kaynak: Kurumlar Vergisi Kanunu

Yasal Uyarı: Bu yazıdaki bilgiler sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgilerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.

1.2- Yapı ruhsatı verilen yapıların toplam yüz ölçümü;
1.2.1- 2016 yılında 202,3 milyon m² iken,
1.2.2- Bunun 112,8 milyon m²’si konut,
1.2.3- 48,2 milyon m²’si konut dışı,
1.2.4- 41,3 milyon m²’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

1.3- Kullanma amacına göre;
1.3.1- 150,9 milyon m² ile en yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip olurken,
1.3.2- 11,5 milyon m² ile kamu eğlence, eğitim, hastane veya bakım kuruluşları binaları izledi.

1.4- Yapı sahipliğine göre;
1.4.1- Özel sektör 169,9 milyon m² ile en büyük paya sahip olurken,
1.4.2- 29,0 milyon m²ile devlet sektörü,
1.4.3- 3,4 milyon m² ile yapı kooperatifleri izledi.

1.5- Daire sayısına göre ise, toplam 986 bin 119 dairenin;
1.5.1- 908 bin 687’si özel sektör,
1.5.2- 64 bin 604’ü devlet sektörü,
1.5.3- 12 bin 828’i yapı kooperatifleri tarafından alındı.

1.6- Yapıların toplam yüz ölçümüne göre;
1.6.1- 38,9 milyon m² ile İstanbul en yüksek paya sahip olurken,
1.6.2- Bunu 17,7 milyon m² ile Ankara,
1.6.3- 9,2 milyon m² ile İzmir illeri izledi.

Yüz ölçümü en düşük olan iller sırasıyla; Hakkari, Ardahan, Şırnak oldu.

1.7- Daire sayılarına göre,
1.7.1- İstanbul ili 213 bin 526 adet ile en yüksek paya sahip olurken,
1.7.2- 67 bin 514 adet ile Ankara,
1.7.3- Bunu 50 bin 367 adet ile İzmir illeri izledi.

Daire sayısı en az olan iller sırası ile Hakkari, Şırnak ve Bayburt oldu.

2- YAPI KULLANMA İZİN BELGESİ VERİLEN YAPILARIN YÜZ ÖLÇÜMÜ %5,1 ARTTI.
Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma izin belgelerinin;
2.1- 2016 yılında 2015 yılına göre;
2.1.1- Bina sayısı %0,3,
2.1.2- Yüz ölçümü %5,1,
2.1.2- Değeri %14,2,
2.1.3- Daire sayısı %2,5 oranında arttı.

2.2- Yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların toplam yüz ölçümü 2016 yılında 150,3 milyon m² iken;
2.2.1- 86,1 milyon m²’si konut,
2.2.2- 36,0 milyon m²’si konut dışı,
2.2.3- 28,2 milyon m²’si ise ortak kullanım alanı olarak gerçekleşti.

2.3- Kullanma amacına göre 110,4 milyon m² ile;
2.3.1- En yüksek paya iki ve daha fazla daireli ikamet amaçlı binalar sahip olurken,
2.3.2- 8,7 milyon m² ile toptan ve perakende ticaret binaları izledi.

2.4- Yapı sahipliğine göre;
2.4.1- Özel sektör 130,1 milyon m² ile en büyük paya sahip olurken,
2.4.2- Bunu 16,2 milyon m²ile devlet sektörü,
2.4.3- 3,9 milyon m² ile yapı kooperatifleri izledi.

2.5- Daire sayısına göre ise, toplam 750 bin 336 dairenin;
2.5.1- 683 bin 642’si özel sektör,
2.5.2- 47 bin 612’si devlet sektörü,
2.5.3- 19 bin 82’si yapı kooperatifleri tarafından alındı.

2.6- Yapıların toplam yüz ölçümüne göre;
2.6.1- 28,1 milyon m² ile İstanbul en yüksek paya sahip olurken,
2.6.2- 13,4 milyon m² ile Ankara,
2.6.3- 8,7 milyon m² ile İzmir izledi.

Yüz ölçümü en düşük olan iller sırasıyla Ardahan, Hakkari ve Bayburt oldu.

2.7- Daire sayılarına göre;
2.7.1- İstanbul ili 158 bin 709 adet ile en yüksek paya sahip olurken,
2.7.2- 59 bin 352 adet ile Ankara,
2.7.3- 47 bin 35 adet ile İzmir illeri izledi.

Daire sayısı en az olan iller sırası ile Ardahan, Şırnak ve Hakkari oldu.

Kaynak: Türkiye İstitastik Kurumu (21.02.2017 – 24720)

Tarih: 22 Şubat 2017

Yasal Uyarı: Bu yazıdaki bilgiler sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen bilgilerden yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgilerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.