Kira geliri elde edenlerin, mart ayında yıllık gelir vergisi beyannamesi vermeleri gerekir. Bu yazıda, beyan süreci, ödeme kanalları ve zamanında beyan edilmeyen kira gelirinin doğuracağı cezalar hakkında detaylı bilgi bulabilirsiniz.
Kira geliri elde eden herkesin, yasal süresi içinde beyanname vererek gelir vergisini ödemesi gerekiyor. Peki bu beyanname ne zaman, nereye ve nasıl verilir? Elektronik beyan mümkün mü? Beyan edilmezse ne olur? İşte bu soruların net yanıtları:
1. Kira Geliri Beyannamesi Ne Zaman Verilir?
Kira geliri için beyanname, her yıl 1 Ocak – 31 Aralık dönemine ait gelirler için 1 Mart – 31 Mart tarihleri arasında verilir.
- Son gün resmi tatile denk gelirse, izleyen ilk iş günü mesai saati sonuna kadar verilebilir.
- Yurt dışına çıkacak kişiler, çıkış tarihinden 15 gün önce beyanname vermelidir.
- Vefat durumunda, mirasçılar beyannameyi ölüm tarihinden itibaren 4 ay içinde verir.
2. Beyanname Nereye Verilir?
- Mükellefler bağlı bulundukları vergi dairesine beyannamelerini iletirler.
- Bağlı olunan vergi dairesi genellikle ikametgahın bulunduğu yerin vergi dairesidir.
3. Elektronik Ortamda Beyan Mümkün mü?
Evet, mümkündür.
Sadece kira gelirine sahip olan mükellefler, aşağıdaki yollarla elektronik beyanname verebilir:
- Vergi dairesinden alınan kullanıcı kodu, parola ve şifre ile
- www.gib.gov.tr üzerinden
- GİB Mobil Uygulaması ile
- Yetkili mali müşavir aracılığıyla
4. Kira Vergisi Ne Zaman ve Nasıl Ödenir?
Vergi, Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenir.
Ödeme kanalları şunlardır:
- www.gib.gov.tr (İnteraktif Vergi Dairesi ve mobil uygulama)
- Vergi tahsiline yetkili banka şubeleri
- Mükellefin bağlı olduğu vergi dairesi
- Herhangi bir vergi dairesi (bağlı olunan daire bildirilmek kaydıyla)
5. Beyanname Verilmezse Ne Olur?
- Hiç beyan verilmezse veya eksik beyan edilirse, kira gelirlerine ilişkin istisnadan yararlanılamaz.
- Ancak, idare tespitte bulunmadan önce beyan verilirse, istisnadan yararlanmak mümkündür.
- Geçmiş yıllara ait eksik beyanlar için Pişmanlık ve Islah hükümleri kapsamında sonradan beyan yapılabilir.
- Vergi ziyaı söz konusu olur. Ceza kesilir ve gelir takdir komisyonunca belirlenir.
- Vergi, ceza ve gecikme faizleri, tahakkuk tarihinden itibaren bir ay içinde ödenmelidir.
- Ödenmediği takdirde, vergi dairesi cebrî tahsilat başlatır ve aylık gecikme zammı işler.
Soru – Cevap Bölümü
1. Kira geliri beyannamesi hangi tarihler arasında verilir?
1 Mart – 31 Mart tarihleri arasında.
2. Elektronik ortamda beyan mümkün mü?
Evet, www.gib.gov.tr üzerinden veya mali müşavir aracılığıyla verilebilir.
3. Vergi ne zaman ödenir?
Mart ve Temmuz aylarında iki taksitte.
4. Vefat eden mükellefin beyannamesi ne zaman verilir?
Ölüm tarihinden itibaren 4 ay içinde mirasçılarca verilir.
5. Yurt dışına çıkacak kişi nasıl beyan verir?
Çıkıştan 15 gün önce beyanname vermek zorundadır.
6. Elektronik beyan için ne gerekir?
Vergi dairesinden alınacak kullanıcı bilgileri yeterlidir.
7. Beyan verilmezse ne olur?
Vergi, ceza ve gecikme faizi uygulanır; istisnadan yararlanılamaz.
8. Geçmiş yıl gelirleri için ne yapılabilir?
Pişmanlıkla beyan verilip ceza indirimi sağlanabilir.
9. İstisnadan yararlanmak için beyan şart mı?
Evet, aksi takdirde istisna uygulanmaz.
10. Ödeme hangi yollarla yapılabilir?
GİB sitesi, mobil uygulama, bankalar veya vergi dairesi aracılığıyla.
Kaynak: GİB Özelge Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.
