Ana sayfa Hızlı Bilgi 2019 Kasım Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu!

2019 Kasım Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu!

2019 Kasım ayında yapılacak yıllık kira artış oranları belirlendi

69
0
2019 Kasım ayı kira artış oranı ne kadar? En çok merak edilen haberler arasında yer alıyor.
ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) ve TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) enflasyon oranları her ayın ilk haftasında açıklanıyor.

Oranlar açıklandığında on iki aylık ortalamalara göre kira artış oranları da hesaplanabiliyor.

KİRA ARTIŞ ORANI KASIM 2019 

Kasım 2019 kira artış oranının hesaplandığı TÜFE tablosu açıklandı. TÜİK’in açıklamasına göre TÜFE (Tüketici fiyat endeksi aylık) %2 oranında arttı. Hesaplamaya esas olmak üzere 2003 yılını başlangıç kabul eden TÜFE;
1- 2019 Ekim ayında bir önceki aya göre %2,00,
2- Bir önceki yılın Aralık (2018) ayına göre %10,59,
3- Bir önceki yılın aynı ayına göre %8,55
4- On iki aylık ortalamalara göre %16,81 artış gerçekleşti.

Kiranın ne kadar artırılacağı açıklanan On iki aylık ortalama değişime göre hesaplanıyor. Buna göre 2019 Kasım ayında kira tutarı % 16,81 oranında artış yapılacak. 

KİRA ARTIŞ ORANININ YASAL DAYANAĞI NEDİR?

Borçlar Kanunu’nun 343’ncü maddesinde; “Kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.” denilmiştir.

Yine kira bedelinin belirlenmesi başlıklı 344’üncü maddesinde ise “Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanır. (17/1/2019 tarihli ve 7161 sayılı Kanunun 56’ncı maddesiyle, bu maddenin birinci ve ikinci fıkrasında yer alan “üretici fiyat endeksindeki artış” ibareleri “tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim” şeklinde değiştirilmiştir.)

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

KİRA ARTIŞINDA ÜST SINIR NEDİR?

Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesinde 17.1.2019 tarihinde yapılan değişiklik ile kira artışlarında üst sınır TÜFE’in on iki aylık ortalaması olarak belirlenmiştir.

TÜİK tarafından yayınlanan Enflasyon ve Fiyat verileri tablosuna göre de 2019 Kasım ayı içindeki kira artışlarında kullanılacak oran %16,81 olarak açıklanmıştır.

2019 KASIM ÖRNEK KİRA ARTIŞ TABLOSU
KİRA ARTIŞ
TUTARI
YENİ
KİRA
         1.000          168,10     1.168,10
         1.100          184,91     1.284,91
         1.200          201,72     1.401,72
         1.300          218,53     1.518,53
         1.400          235,34     1.635,34
         1.500          252,15     1.752,15
         1.600          268,96     1.868,96
         1.700          285,77     1.985,77
         1.800          302,58     2.102,58
         1.900          319,39     2.219,39
         2.000          336,20     2.336,20
         2.100          353,01     2.453,01
         2.200          369,82     2.569,82
         2.300          386,63     2.686,63
         2.400          403,44     2.803,44
         2.500          420,25     2.920,25
         2.600          437,06     3.037,06
         2.700          453,87     3.153,87
         2.800          470,68     3.270,68
         2.900          487,49     3.387,49
         3.000          504,30     3.504,30
         3.100          521,11     3.621,11
         3.200          537,92     3.737,92
         3.300          554,73     3.854,73
         3.400          571,54     3.971,54
         3.500          588,35     4.088,35
         3.600          605,16     4.205,16
         3.700          621,97     4.321,97
         3.800          638,78     4.438,78
         3.900          655,59     4.555,59
         4.000          672,40     4.672,40
         4.100          689,21     4.789,21
         4.200          706,02     4.906,02
         4.300          722,83     5.022,83
         4.400          739,64     5.139,64
         4.500          756,45     5.256,45
         4.600          773,26     5.373,26
         4.700          790,07     5.490,07
         4.800          806,88     5.606,88
         4.900          823,69     5.723,69
         5.000          840,50     5.840,50

 

 


Kaynak: TÜİK
Yasal Uyarı: Bu içerikte yer alan bilgi, görsel, tablolar, açıklama, yorum, analiz ve bir bütün olarak içeriğin tamamı sadece genel bilgilendirme amacıyla verilmiştir. Kişi veya kuruma özel profesyonel bir bilgilendirme ve yönlendirmede bulunma amacı güdülmemiştir. Konu ile benzerlik gösterse de her işletmenin kendi özel şartları nedeniyle farklı durumları olabilir. Bu nedenle, bu yazıda belirtilen içerikte yola çıkarak işletmenizi etkileyecek herhangi bir karar alıp uygulamaya geçmeden önce, uzmanına danışmanız menfaatiniz gereğidir. Muhasebenews veya ilişkili olduğu kişi veya kurumlardan hiç biri, bu belgede yer alan bilgi, tablo, görsel, görüş ve diğer türdeki tüm içeriklerin özel veya resmi, gerçek veya tüzel kişi, kurum ve organizasyonlar tarafından kullanılması sonucunda ortaya çıkabilecek zarar veya ziyandan sorumlu değildir.


BİR CEVAP BIRAK

Please enter your comment!
Please enter your name here